MẶT PHỐ NGHIÊM XUÂN YÊM 120m, 6 tầng thang máy+ 1 mặt ngõ. Giá 60,3 tỷ thương lượng.

🏙️ MẶT PHỐ NGHIÊM XUÂN YÊM • 6 TẦNG THANG MÁY • 1 MẶT PHỐ – 1 MẶT NGÕ • VỈA HÈ THÊNH THANG • DÒNG TIỀN 130TR/THÁNG 📍 Vị trí nổi bật khu vực: ▪️ Trục Vành Đai 3 huyết mạch, kết nối cực nhanh Nguyễn Xiển – Linh Đàm – Kim Văn Kim Lũ. ▪️ Gần Chung cư Bộ Công An, mật độ dân cư đông, lưu lượng người qua lại lớn. ▪️ Thuộc khu phố hiếm nhà thổ cư diện tích lớn, nổi bật hơn hẳn các căn xung quanh chủ yếu mặt bằng nhỏ. ▪️ Lợi thế cực mạnh cho mô hình showroom, ngân hàng, thẩm mỹ viện, văn phòng, chuỗi thương hiệu. ▪️ Quy hoạch ổn định, hạ tầng đồng bộ, giá trị giữ tiền & tăng trưởng dài hạn rất tốt 🚘 Điểm cộng cực hiếm: ✔️ 1 mặt phố lớn vỉa hè đá bóng thênh thang, để nhiều ô tô thoải mái. ✔️ 1 mặt ngõ phía sau, mở cửa phụ & cửa sổ cực thoáng. ✔️ Thuận tiện vận hành kinh doanh, nhập hàng, chia công năng khai thác riêng biệt 🏡 Thiết kế 5 tầng + tum: ▫️ Tầng 1-5 thông sàn toàn bộ ▫️ Tầng tum sân phơi tiểu cảnh. ▫️ Thang máy + thang bộ + 2 nhà vệ sinh cuối nhà. ▫️ Thiết kế tối ưu khai thác cho thuê & kinh doanh thực tế 💰 Khai thác dòng tiền mạnh: ✔️ Hiện đã có thương hiệu lớn hỏi thuê 2 tầng dưới ~90tr/tháng. ✔️ Dòng tiền dự kiến toàn nhà hơn 130tr/tháng (~1,6 tỷ/năm) 📕 Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch ngay

🏙️ MẶT PHỐ NGHIÊM XUÂN YÊM • 6 TẦNG THANG MÁY • 1 MẶT PHỐ – 1 MẶT NGÕ • VỈA HÈ THÊNH THANG • DÒNG TIỀN 130TR/THÁNG 📍 Vị trí nổi bật khu vực: ▪️ Trục Vành Đai 3 huyết mạch, kết nối cực nhanh Nguyễn Xiển – Linh Đàm – Kim Văn Kim Lũ. ▪️ Gần Chung cư Bộ Công An, mật độ dân cư đông, lưu lượng người qua lại lớn. ▪️ Thuộc khu phố hiếm nhà thổ cư diện tích lớn, nổi bật hơn hẳn các căn xung quanh chủ yếu mặt bằng nhỏ. ▪️ Lợi thế cực mạnh cho mô hình showroom, ngân hàng, thẩm mỹ viện, văn phòng, chuỗi thương hiệu. ▪️ Quy hoạch ổn định, hạ tầng đồng bộ, giá trị giữ tiền & tăng trưởng dài hạn rất tốt 🚘 Điểm cộng cực hiếm: ✔️ 1 mặt phố lớn vỉa hè đá bóng thênh thang, để nhiều ô tô thoải mái. ✔️ 1 mặt ngõ phía sau, mở cửa phụ & cửa sổ cực thoáng. ✔️ Thuận tiện vận hành kinh doanh, nhập hàng, chia công năng khai thác riêng biệt 🏡 Thiết kế 5 tầng + tum: ▫️ Tầng 1-5 thông sàn toàn bộ ▫️ Tầng tum sân phơi tiểu cảnh. ▫️ Thang máy + thang bộ + 2 nhà vệ sinh cuối nhà. ▫️ Thiết kế tối ưu khai thác cho thuê & kinh doanh thực tế 💰 Khai thác dòng tiền mạnh: ✔️ Hiện đã có thương hiệu lớn hỏi thuê 2 tầng dưới ~90tr/tháng. ✔️ Dòng tiền dự kiến toàn nhà hơn 130tr/tháng (~1,6 tỷ/năm) 📕 Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch ngay