Nhà cấp 4 chủ cần bán gắp để xoay tiền trả nợ cá nhân

Từ ngày 1/7/2026, Nghị định 253/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, bổ sung nhiều quy định quan trọng về thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Đây là những thay đổi mà người dân, đặc biệt là người đang có kế hoạch mua bán nhà đất, cần nắm rõ để tránh sai sót trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Trong bối cảnh nguồn hàng đẹp tại các đại đô thị Vinhomes ngày càng khan hiếm, nhiều chủ nhà đang chấp nhận giảm giá để giao dịch nhanh, tạo cơ hội cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. 

Trong 6 tháng đầu năm 2026, TP.HCM ghi nhận gần 7,9 triệu m² sàn nhà ở được phát triển, cho thấy tín hiệu phục hồi tích cực của thị trường bất động sản. Song song với việc gia tăng nguồn cung, thành phố cũng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NOXH) thông qua cơ chế "luồng xanh" nhằm rút ngắn thời gian xử lý thủ tục, hướng tới mục tiêu xây dựng gần 200.000 căn hộ đến năm 2030.

Sự phát triển mạnh mẽ của trí tuệ nhân tạo (AI) đang mang lại nhiều tiện ích cho thị trường bất động sản nhưng cũng kéo theo những rủi ro chưa từng có. Deepfake AI có thể giả mạo chủ sở hữu tài sản, giấy tờ điện tử bị làm giả ngày càng tinh vi, trong khi các điều khoản bất lợi có thể bị cài cắm trong hợp đồng mẫu. Theo các chuyên gia, nếu thiếu cơ chế kiểm soát và sự cẩn trọng cần thiết, người mua nhà hoàn toàn có thể trở thành "bên yếu thế" và đối mặt với nguy cơ mất trắng tài sản.